Om Quartiers Properties och våra projekt
Om oss Quartiers Properties i korthet
Quartiers Properties är ett svenskägt fastighetsbolag listat på Nasdaq First North i Stockholm. Bolagets verksamhet är geografiskt koncentrerat till Spanien. Quartiers investerar huvudsakligen i hotell och bostäder riktade mot en köpstark internationell målgrupp.
Företaget är verksamt i två huvudsegment: fastighetsutveckling och värdeskapande. Fastighetsutvecklingssegmentet omfattar utvecklingen, marknadsföringen och försäljningen av villor och lägenheter. Inom området värdeskapande investerar företaget i underpresterande fastigheter i syfte att öka fastighetens rörelseresultat och stabilisera fastighetens kassaflöde – och därmed öka dess värde.
Bolaget har också en operatörsverksamhet bestående av conciergeservice och hotelldrift vars huvuduppgift är att bidra till värdeskapande i de två huvudsegmenten fastighetsutveckling och fastighetsförädling. I takt med att detta verksamhetsområde fortsätter växa skapas ett tredje affärsområde som i framtiden kan komma att verka som en enskild underkoncern.
Operatörsverksamheten har låg kapitalbindning och kan via hyresavtal med det aktuella fastighetsbolaget fortsätta att vara en inkomstbringande verksamhet från en enskild fastighet även i en situation där Quartiers valt att avyttra själva fastigheten, alternativt kan operatörsbolaget för den aktuella fastigheten avyttras och Quartiers kan fortsatt kvarstå som fastighetsägare.
Vår historia
Styrelse och ledning
STYRELSE
STYRELSEORDFÖRANDE SEDAN 2015
Jörgen Cederholm (1961)
Jörgen har över 25 års erfarenhet från affärsutveckling i medelstora och stora bolag. Jörgen har arbetat som global informationssäkerhetschef på IKEA samt ansvarat för ledarskaps- och organisationsmodeller. 1987 grundade Jörgen tillsammans med en kollega IT-bolaget Factum AB, med en årsomsättning om cirka 150 MSEK och 70 anställda. Factum AB kom senare att förvärvas av det då börsnoterade företaget Martinsson Informationssystem AB.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Ordförande och indirekt eller direkt ägare i Strandängen Bostäder i Bunkeflostrand AB samt Efficax Förvaltning AB, styrelseledamot och indirekt eller direkt ägare i Portvakten Industrifastigheter Holding AB samt dotterbolag, Fastighets Aktiebolag Bränneröd, Lundagård Fastighetsutveckling AB, Linnéstaden Förvaltning AB, Linnéstaden Affärsutveckling AB, Strandängarna Förvaltning i Skåne AB och Continium AB samt styrelseledamot i Capitator AB och ägare i Rocet AB
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Jörgen har en Executive MBA från Ekonomihögskolan vid Lunds Universitet.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
5 060 696 stamaktier, 0 preferensaktier i bolaget via Fastighets Aktiebolag Bränneröd, Rocet AB, Linnéstaden Förvaltning AB samt Linnéstaden Affärsutveckling AB och Strandängen Bostäder AB.
Jörgen innehar därtill direkt via privat innehav 48 629 stamaktier i bolaget.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Nej
STYRELSEORDFÖRANDE SEDAN 2015
Jörgen Cederholm (1961)
Jörgen har över 25 års erfarenhet från affärsutveckling i medelstora och stora bolag. Jörgen har arbetat som global informationssäkerhetschef på IKEA samt ansvarat för ledarskaps- och organisationsmodeller. 1987 grundade Jörgen tillsammans med en kollega IT-bolaget Factum AB, med en årsomsättning om cirka 150 MSEK och 70 anställda. Factum AB kom senare att förvärvas av det då börsnoterade företaget Martinsson Informationssystem AB.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Ordförande och indirekt eller direkt ägare i Strandängen Bostäder i Bunkeflostrand AB samt Efficax Förvaltning AB, styrelseledamot och indirekt eller direkt ägare i Portvakten Industrifastigheter Holding AB samt dotterbolag, Fastighets Aktiebolag Bränneröd, Lundagård Fastighetsutveckling AB, Linnéstaden Förvaltning AB, Linnéstaden Affärsutveckling AB, Strandängarna Förvaltning i Skåne AB och Continium AB samt styrelseledamot i Capitator AB och ägare i Rocet AB
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Jörgen har en Executive MBA från Ekonomihögskolan vid Lunds Universitet.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
5 060 696 stamaktier, 0 preferensaktier i bolaget via Fastighets Aktiebolag Bränneröd, Rocet AB, Linnéstaden Förvaltning AB samt Linnéstaden Affärsutveckling AB och Strandängen Bostäder AB.
Jörgen innehar därtill direkt via privat innehav 48 629 stamaktier i bolaget.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Nej
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2017
Jimmie Hall (1974)
Jimmie har en bakgrund inom fastighetsbranschen där han tidigare har varit rådgivare samt delägare på fastighetskonsulterna Jones Lang LaSalle, Nordier Property Advisors och Treal Fastighetsutveckling AB. Jimmie är idag verksam som fastighetskonsult genom det egenägda bolaget Realist Fastighetsutveckling. Realist Fastighetsutveckling hjälper några av Sveriges största fastighetsägare i att arbeta strategiskt med konceptutveckling samt profilerings- och uthyrningsfrågor.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Styrelseledamot och ägare till JIHA AB och Wallery AB.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Jimmie är diplomerad fastighetsförvaltare.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
1 050 stamaktier via bolag.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Ja
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2017
Jimmie Hall (1974)
Jimmie har en bakgrund inom fastighetsbranschen där han tidigare har varit rådgivare samt delägare på fastighetskonsulterna Jones Lang LaSalle, Nordier Property Advisors och Treal Fastighetsutveckling AB. Jimmie är idag verksam som fastighetskonsult genom det egenägda bolaget Realist Fastighetsutveckling. Realist Fastighetsutveckling hjälper några av Sveriges största fastighetsägare i att arbeta strategiskt med konceptutveckling samt profilerings- och uthyrningsfrågor.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Styrelseledamot och ägare till JIHA AB och Wallery AB.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Jimmie är diplomerad fastighetsförvaltare.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
1 050 stamaktier via bolag.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Ja
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2019
Andreas Bonnier (1972)
Andreas är grundare till Quartiers Properties och är en serieentreprenör som har tillbringat merparten av sin karriär med att bygga och växa bolag i internationella miljöer. Andreas har mång- årig erfarenhet av fastighetsutveckling i Schweiz och Frankrike där han varit bosatt i 37 år.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Andreas är verksam som styrelseledamot i flertalet andra tillväxtföretag, bl.a. Nowonomics AB, samt styrelseledamot i Bonniers Familjestiftelse. Tidigare har Andreas varit verksam som styrelseledamot i bl.a. Aitellu Technologies AB och Tra- devenue AB. Andreas har tidigare varit styrelseledamot i Quartiers Properties, under åren 2014 samt 2015-2017.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Bachelor of Business Administration-examen samt examina i internationella affärer och marknadsföring från Schiller International University i Paris.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
10 043 720 stamaktier och 0 preferensaktier i bolaget via Egonomics AB. Andreas innehar därtill direkt via privat innehav 281 380 stamaktier i bolaget.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Nej
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2019
Andreas Bonnier (1972)
Andreas är grundare till Quartiers Properties och är en serieentreprenör som har tillbringat merparten av sin karriär med att bygga och växa bolag i internationella miljöer. Andreas har mång- årig erfarenhet av fastighetsutveckling i Schweiz och Frankrike där han varit bosatt i 37 år.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Andreas är verksam som styrelseledamot i flertalet andra tillväxtföretag, bl.a. Nowonomics AB, samt styrelseledamot i Bonniers Familjestiftelse. Tidigare har Andreas varit verksam som styrelseledamot i bl.a. Aitellu Technologies AB och Tra- devenue AB. Andreas har tidigare varit styrelseledamot i Quartiers Properties, under åren 2014 samt 2015-2017.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Bachelor of Business Administration-examen samt examina i internationella affärer och marknadsföring från Schiller International University i Paris.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
10 043 720 stamaktier och 0 preferensaktier i bolaget via Egonomics AB. Andreas innehar därtill direkt via privat innehav 281 380 stamaktier i bolaget.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Nej
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2017
Sten Andersen (1965)
Sten är sedan 2014 marknadschef på ATG (AB Trav och Galopp). Sten är övergripande ansvarig för ATG:s positionering, manifest och kundupplevelse samt för event och kommersiella kommunikativa aktiviteter. Sten har tidigare varit marknadschef på OBH Nordica. Under 12 år var Sten VD för flera byråer inom internationella kommunikationskoncerner, senast kommunikationsbyrån INGO, idag rankad som en av världens främsta, som Sten var med och grundade genom sammanslagningen av Grey Stockholm och Ogilvy Stockholm.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Styrelseledamot i Kanal 75 AB och Nowonomics AB.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Sten har en civilekonomexamen från Lunds Universitet.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
78 295 stamaktier och 0 preferensaktier.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Ja
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2017
Sten Andersen (1965)
Sten är sedan 2014 marknadschef på ATG (AB Trav och Galopp). Sten är övergripande ansvarig för ATG:s positionering, manifest och kundupplevelse samt för event och kommersiella kommunikativa aktiviteter. Sten har tidigare varit marknadschef på OBH Nordica. Under 12 år var Sten VD för flera byråer inom internationella kommunikationskoncerner, senast kommunikationsbyrån INGO, idag rankad som en av världens främsta, som Sten var med och grundade genom sammanslagningen av Grey Stockholm och Ogilvy Stockholm.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Styrelseledamot i Kanal 75 AB och Nowonomics AB.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Sten har en civilekonomexamen från Lunds Universitet.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
78 295 stamaktier och 0 preferensaktier.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Ja
LEDNING
VD
Marcus Johansson Prakt (1990)
MARCUS JOHANSSON PRAKT blev verkställande direktör 2018. Marcus var sedan 2017 CFO för bolaget. Hans huvuduppgifter inkluderar att leda utvecklingen av företagets kort- och långsiktiga strategi och skapa och implementera företagets vision och uppdrag. Han har inga uppdrag utanför Quartiers och anställdes av företaget år 2016.
Marcus har en masterexamen i finans från Handelshögskolan i Göteborg med del av utbildningen genomförd på ESSEC Business School i Paris och HEC i Montreal. Marcus har tidigare arbetat som hotell- och fastighetskonsult på Annordia, samt med Corporate Finance på Mangold.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
206 790 stamaktier och 0 preferensaktier.
VD
Marcus Johansson Prakt (1990)
MARCUS JOHANSSON PRAKT blev verkställande direktör 2018. Marcus var sedan 2017 CFO för bolaget. Hans huvuduppgifter inkluderar att leda utvecklingen av företagets kort- och långsiktiga strategi och skapa och implementera företagets vision och uppdrag. Han har inga uppdrag utanför Quartiers och anställdes av företaget år 2016.
Marcus har en masterexamen i finans från Handelshögskolan i Göteborg med del av utbildningen genomförd på ESSEC Business School i Paris och HEC i Montreal. Marcus har tidigare arbetat som hotell- och fastighetskonsult på Annordia, samt med Corporate Finance på Mangold.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
206 790 stamaktier och 0 preferensaktier.
CFO
Maria Cepero (1973)
MARIA CEPERO blev CFO under 2019 och har huvudansvaret för planering, genomförande, hantering och drift av all finansverksamhet, inklusive affärsplanering, budgetering, prognoser och förhandlingar. Hon har inga uppdrag utanför Quartiers.
Maria har över 20 års erfarenhet av skatt, juridiska och finansiella frågor samt har bland annat arbetat som konsult för företag som Accenture och Symantec. Maria är civilekonom, registrerad vid Malaga Economists Association med en examen i Business & Economic Science vid University of Granada i Spanien. Hon har även studerat vid University of Limerick, samt Dublin Institute of Technology i Irland.
Inga aktier i bolaget
CFO
Maria Cepero (1973)
MARIA CEPERO blev CFO under 2019 och har huvudansvaret för planering, genomförande, hantering och drift av all finansverksamhet, inklusive affärsplanering, budgetering, prognoser och förhandlingar. Hon har inga uppdrag utanför Quartiers.
Maria har över 20 års erfarenhet av skatt, juridiska och finansiella frågor samt har bland annat arbetat som konsult för företag som Accenture och Symantec. Maria är civilekonom, registrerad vid Malaga Economists Association med en examen i Business & Economic Science vid University of Granada i Spanien. Hon har även studerat vid University of Limerick, samt Dublin Institute of Technology i Irland.
Inga aktier i bolaget
FASTIGHETSCHEF
Lars Åke Olofsson (1956)
LARS ÅKE OLOFSSON blev fastighetschef under 2019 och hans huvuduppgifter är att utforma och genomföra Quartiers Properties affärsverksamhet samt övervaka den dagliga versksamheten. Han har inga uppdrag utanför Quartiers.
Lars Åke är sedan 1989 bosatt i Benahavis och är Quartiers fastighetschef. Lars Åke var tidigare politiker med ansvar för stadsplanering och infrastruktur i Benahavis kommun. Han har mångårig erfarenhet från chefspositioner från bland annat Skanska, Tailor Woodrow de España, och Tailor Wimpey.
Inga aktier i bolaget
FASTIGHETSCHEF
Lars Åke Olofsson (1956)
LARS ÅKE OLOFSSON blev fastighetschef under 2019 och hans huvuduppgifter är att utforma och genomföra Quartiers Properties affärsverksamhet samt övervaka den dagliga versksamheten. Han har inga uppdrag utanför Quartiers.
Lars Åke är sedan 1989 bosatt i Benahavis och är Quartiers fastighetschef. Lars Åke var tidigare politiker med ansvar för stadsplanering och infrastruktur i Benahavis kommun. Han har mångårig erfarenhet från chefspositioner från bland annat Skanska, Tailor Woodrow de España, och Tailor Wimpey.
Inga aktier i bolaget
FÖRVALTNINGSCHEF
Henric Persson (1988)
HENRIC PERSSON blev servicedirektör 2019 och ansvarar för att identifiera och utveckla process- och prestandaförbättringar för serviceteamet. Han är även ansvarig för att skapa förbättringar i hantering av, och upplevelsen för kunder och gäster. Han har inga uppdrag utanför Quartiers.
Henric har haft ledande positioner inom hotell och restaurang i Sverige och internationellt, bland annat som hotellchef på Falkenberg Strandbad som fick priset som det bästa Luxury Spa Resort i Europa 2017 av Worlds Spa Awards under hans ledning. Han har även arbetat på The Little Nell, ett hotell i Aspen med 5 stjärnor/5 diamanter.
Han har en kandidatexamen i Hospitality Management från Endicott College, Beverly, MA, ett Swiss Hotel Diplome och Associate of Business Administration, Food and Beverage Operations från Les Hotel Management School i Bluche, Schweiz.
Inga aktier i bolaget
FÖRVALTNINGSCHEF
Henric Persson (1988)
HENRIC PERSSON blev servicedirektör 2019 och ansvarar för att identifiera och utveckla process- och prestandaförbättringar för serviceteamet. Han är även ansvarig för att skapa förbättringar i hantering av, och upplevelsen för kunder och gäster. Han har inga uppdrag utanför Quartiers.
Henric har haft ledande positioner inom hotell och restaurang i Sverige och internationellt, bland annat som hotellchef på Falkenberg Strandbad som fick priset som det bästa Luxury Spa Resort i Europa 2017 av Worlds Spa Awards under hans ledning. Han har även arbetat på The Little Nell, ett hotell i Aspen med 5 stjärnor/5 diamanter.
Han har en kandidatexamen i Hospitality Management från Endicott College, Beverly, MA, ett Swiss Hotel Diplome och Associate of Business Administration, Food and Beverage Operations från Les Hotel Management School i Bluche, Schweiz.
Inga aktier i bolaget
INVESTERINGSANSVARIG SPANIEN
Antonio Díaz-Barceló (1965)
ANTONIO DÍAZ-BARCELÓ blev chef för investerarrelationer 2019 och hans huvuduppgifter är att tillhandahålla företags- och marknadsinformation till befintliga och potentiella investerare, vilket möjliggör effektiv tvåvägskommunikation mellan ett företag, den finansiella gemenskapen och andra valkretsar. Han är också partner med ett Madridbaserat företagskontor, ONEtoONE Corporate Finance.
Antonio har över 25 års erfarenhet från finansbranschen i Spanien och har förvaltat fastighetsinvesteringar för över 20 miljarder euro. Han har arbetat för Deloitte, ABN AMRO i Madrid och London, och hos BBVA som analytiker och revisor. Han har även tjänstgjort som bankdirektör i Sareb, arbetat med företagsutveckling och strategi hos Acciona och Quabit Inmobiliaria och som styrelseledamot i Bestinver SASVB, Marina Port Forum och Rayet Geriatricos samt som ordförande i Georgetown Club of Spain. Antonio har en ingenjörsexamen från Universidad Politécnica de Madrid, en kandidatexamen i företagsekonomi från UNED, en Master i Business Administration från Georgetown University och Cum Laude Ph.D. från Universidad Politecnica de Madrid.
Inga aktier i bolaget
INVESTERINGSANSVARIG SPANIEN
Antonio Díaz-Barceló (1965)
ANTONIO DÍAZ-BARCELÓ blev chef för investerarrelationer 2019 och hans huvuduppgifter är att tillhandahålla företags- och marknadsinformation till befintliga och potentiella investerare, vilket möjliggör effektiv tvåvägskommunikation mellan ett företag, den finansiella gemenskapen och andra valkretsar. Han är också partner med ett Madridbaserat företagskontor, ONEtoONE Corporate Finance.
Antonio har över 25 års erfarenhet från finansbranschen i Spanien och har förvaltat fastighetsinvesteringar för över 20 miljarder euro. Han har arbetat för Deloitte, ABN AMRO i Madrid och London, och hos BBVA som analytiker och revisor. Han har även tjänstgjort som bankdirektör i Sareb, arbetat med företagsutveckling och strategi hos Acciona och Quabit Inmobiliaria och som styrelseledamot i Bestinver SASVB, Marina Port Forum och Rayet Geriatricos samt som ordförande i Georgetown Club of Spain. Antonio har en ingenjörsexamen från Universidad Politécnica de Madrid, en kandidatexamen i företagsekonomi från UNED, en Master i Business Administration från Georgetown University och Cum Laude Ph.D. från Universidad Politecnica de Madrid.
Inga aktier i bolaget
REVISOR
Henrik Boman
Öhrlings PriceWaterhouseCoopers AB. Huvudansvarig Revisor i Quartiers Properties sedan 2015.
VALBEREDNING
Valberedningen för årsstämman 2021 består av Andreas Bonnier (aktieägare i Egonomics AB) och Mats Lundberg (som representant för Fastighets Aktiebolag Bränneröd och Mats Invest AB). Mats Lundberg är ordförande i valberedningen.