Om Quartiers Properties och våra projekt
Om oss Quartiers Properties i korthet
Quartiers Properties är ett svenskägt fastighetsbolag listat på Nasdaq First North i Stockholm. Bolagets verksamhet är geografiskt koncentrerat till Spanien. Quartiers investerar huvudsakligen i hotell och bostäder riktade mot en köpstark internationell målgrupp.
Quartiers är det enda börsnoterade fastighetsbolaget i Sverige med hela sin verksamhet geografiskt koncentrerad till Spanien. Bolaget är aktivt inom två huvudsegment vilka är fastighetsförädling och fastighetsutveckling. Inom fastighetsförädling investerar bolaget i underpresterande fastigheter med en målsättning att öka fastighetens driftnetto, samt stabilisera fastighetens kassaflöde och därmed generera en värdeökning. Segmentet fastighetsutveckling utgörs av sedvanlig utveckling, marknadsföring och försäljning av villor och lägenheter.
Bolaget har också en operatörsverksamhet bestående av conciergeservice och hotelldrift vars huvuduppgift är att bidra till värdeskapande i de två huvudsegmenten fastighetsutveckling och fastighetsförädling. I takt med att detta verksamhetsområde fortsätter växa skapas ett tredje affärsområde som i framtiden kan komma att verka som en enskild underkoncern.
Operatörsverksamheten har låg kapitalbindning och kan via hyresavtal med det aktuella fastighetsbolaget fortsätta att vara en inkomstbringande verksamhet från en enskild fastighet även i en situation där Quartiers valt att avyttra själva fastigheten, alternativt kan operatörsbolaget för den aktuella fastigheten avyttras och Quartiers kan fortsatt kvarstå som fastighetsägare.
Per den 31 december 2019 hade koncernen 105 anställda varav samtliga var lokaliserade i Spanien och av vilka 94 stycken var direkt kopplade till bolagets operatörsverksamhet.
Vår historia
Våra företag
Quartiers har flera dotterbolag som fokuserar på att tillhandahålla kompletterande tjänster och mervärde till de två huvudsakliga affärssegmenten i koncernen – Värdeskapande och fastighetsutveckling. Genom att outsourca vissa uppgifter till helt och delvis ägda dotterbolag, håller Quartiers huvudorganisationen liten och fokuserad på samordning, finansiering, kontroll och utveckling av koncernens verksamhet.
Quartiers Estates
Quartiers Estates är Quartiers Properties försäljningsföretag
Snabbfakta om bolaget
- Grundat i mars 2018.
- Quartiers ägarandel uppgår till 50%. Resterande 50% ägs av Grupo Imobilario Ruben Otero S.L.
- Verkställande direktör: Ruben Villaverde Otero.
- Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsmäkleri på den spanska solkusten med fokus på Marbella, Benahavis och Estepona.
- Under bolagets första verksamhetsår, som endast utgjorde del av 2018, uppgick omsättningen till 335 TEUR och resultat efter skatt uppgick till -100 TEUR.
- Bolaget har per årsredovisningens avgivande fem anställda medarbetare.
- Hemsida: www.quartiersestates.com
Bolagsbeskrivning
Quartiers Estates är Quartiers Properties säljbolag. Bolaget marknadsför och säljer Quartiers egna projekt, samt externa projekt och projekt som säljs och utvecklas av Otero Group. Bolaget är delägt till 50% där resterande 50% ägs av Ruben Villaverde Otero genom bolag.
Bolagets verksamhet startade under 2018. Under året låg fokus i verksamheten på att lansera och sälja Quartiers lägenhetsprojekt, 22ByQuartiers, samt på att bygga upp en väl fungerande organisation med säljare. Idag har bolaget fem anställda med olika nationaliteter vilket är viktigt för att kunna tillgodose den stora målgruppen av internationella köpare på marknaden. Bolagets omsättning under 2018 uppgick till 334 TEUR vilket anses som godkänt för det första verksamhetsåret, som dessutom endast utgjorde åtta månader. Resultatet tyngdes av uppstartskostnader och noterades till -100 TEUR.
Bakgrund till Quartiers ägande
Quartiers har valt att deläga ett eget säljbolag för att bättre kunna påverka och kontrollera säljprocesserna för bolagets fastighetsutvecklingsprojekt. Samtidigt innebär delägarspaket att kommissioner som betalas till huvudagenten, vilket i Quartiers fall är Quartiers Estates, går till att bygga upp och vidareutveckla Quartiers Estates som bolag, samt stärka Quartiers som varumärke i regionen. Marknadspriset för ett säljmandat likt det Quartiers Estates har fått för projekt 22ByQuartiers uppgår till åtta procent av försäljningslikviden. När projekt 22ByQuartiers skulle lanseras utvärderade därför ledningen i Quartiers olika alternativ för hur försäljningen kunde optimeras till så låg kostnad som möjligt. Genom samarbetet med Ruben Otero fick bolaget in viktig och nödvändig kunskap för att starta verksamheten. Kontoret i Puerto Banús fungerar förutom som säljkontor även som en annonsplats för Quartiers varumärke och är således viktigt för bolagets långsiktiga varumärkesbyggande.
Konkurrens och marknad
Fastighetsmäklarbranschen på den spanska solkusten skiljer sig på många sätt från den svenska modellen där ett stort ansvar gentemot köparen vid bostadsköp åligger mäklaren. I Spanien finns inget formellt registreringskrav för mäklare vilket innebär att vem som helst kan mäkla fastigheter. I praktiken har detta, tillsammans med de höga kommissionerna lett till att antalet hel- eller deltidsmäklare på den spanska solkusten ökat kraftigt i takt med att intresset för fastigheter i regionen har ökat. När antalet mer eller mindre aktiva mäklare ökar kraftigt, och i avsaknaden av formella kunskaps- och registreringskrav, ökar naturligt sett också antalet oseriösa mäklare. Som köpare är det därför viktigt att vända sig till en seriös aktör, samt alltid involvera en advokat i processen. Quartiers Estates byggs med långsiktighet i åtanke, såväl i relationen med
Fastighetsmäklarbranschen på den spanska solkusten skiljer sig på många sätt från den svenska modellen där ett stort ansvar gentemot köparen vid bostadsköp åligger mäklaren. I Spanien finns inget formellt registreringskrav för mäklare vilket innebär att vem som helst kan mäkla fastigheter. I praktiken har detta, tillsammans med de höga kommissionerna lett till att antalet hel- eller deltidsmäklare på den spanska solkusten ökat kraftigt i takt med att intresset för fastigheter i regionen har ökat. När antalet mer eller mindre aktiva mäklare ökar kraftigt, och i avsaknaden av formella kunskaps- och registreringskrav, ökar naturligt sett också antalet oseriösa mäklare. Som köpare är det därför viktigt att vända sig till en seriös aktör, samt alltid involvera en advokat i processen. Quartiers Estates byggs med långsiktighet i åtanke, såväl i relationen med köpare som i relationen med andra mäklare.
När ett projekt listas eller lanseras till försäljning är det ofta en mäklarfirma som får huvuduppdraget att marknadsföra och sälja projektet. Denna så kallade huvudagent samarbetar då i regel med ett stort antal andra mäklare för att på ett effektivt sätt nå ut till presumtiva köpare. Denna typ av samarbete är särskilt signifikant för semesterbostäder eftersom köparna i regel inte känner till området lika väl som lokalbefolkningen och således behöver hjälp av en mäklare som kan visa lägenheter och villor som passar den aktuella köparen. Vid en försäljning delar huvudagenten kommissionen med den mäklare som presenterade köparen.
Quartiers Management
Quartiers Management driver
Quartiers Apartment Hotel & Resort
Snabbfakta om bolaget
- Verksamhet startad i januari 2019.
- Quartiers Properties ägarandel uppgår till 100%.
- Verkställande direktör: Henric Persson
- Bolagets verksamhet utgörs av hotell och fastighetsservice.
- Bolaget övertog driftverksamheten av Quartiers Properties cirka 100 lägenheter i Hacienda del Señorio de Cifuentes i Benahavis från och med den 1 januari 2019 och driver nu anläggningen under varumärket Quartiers Apartment Hotel & Resort.
- Bolaget har per årsredovisningens avgivande tio anställda medarbetare.
- Hemsida: www.quartiersproperties.com/sv
Bolagsbeskrivning
Quartiers Management driver lägenhetshotellet Quartiers Apartment Hotel & Resort i Benahavis, samt erbjuder concierge- och uthyrningsservice till köpare av lägenheter i Quartiers Properties projekt. Bolagets verksamhet startade under 2019 varför inga historiska siffror redovisas.
Bakgrund till Quartiers ägande
Quartiers ägande i driftbolaget som driver bolagets lägenhetshotell i Benahavis är en förlängning av bolagets affärssegment fastighetsförädling. Genom att inneha intern kompetens avseende driftverksamhet har Quartiers skapat en konkurrensfördel gentemot andra fastighetsägare. Värdet i hotellfastigheter skapas genom en lönsam hotelldrift som i sin tur måste erhålla en tillräckligt stor intäkt för att kunna betala en marknadsmässig hyra till fastighetsägaren. Quartiers affärsmodell bygger på att investera i underpresterande fastigheter och förbättra dessa med syftet att skapa värdetillväxt. Det görs genom investeringar och optimeringar av driftverksamheten. I affärsutvecklingsfasen är det därför viktigt för Quartiers att även ha kontroll över driftverksamheten.
Marknad och konkurrens
Marknaden för uthyrning av lägenheter på både kort- och lång sikt är mycket fragmenterad och domineras av privata fastighetsägare med en eller ett fåtal lägenheter till uthyrning. I Spanien generellt finns det få renodlade operatörer som arbetar med uthyrning av lägenheter likt det system med hyreslägenheter som finns i Sverige. Det har istället varit desto vanligare att äga sin bostad och många ungdomar har valt, eller på grund av privatekonomiska skäl, tvingats att bo kvar hos sina föräldrar upp i allt högre åldrar än i jämförelsevis Sverige som har en förhållandevis väl fungerande hyresmarknad. En av anledningarna till den svaga marknadsdynamiken för hyreslägenheter bedöms vara en komplicerad och otydlig hyreslagstiftning för både fastighetsägare och hyresgäst. En aktör som på senare tid tagit omfattande marknadsandelar är det amerikanska investmentbolaget Blackstone som via en spansk dotterstruktur innehar cirka 20 000 lägenheter för uthyrning i Spanien. Blackstone satsar på långtidsuthyrning av bostäder med bindningstider om minst tre år per hyresgäst. Blackstone är en direkt konkurrent till Quartiers med för närvarande 55 lägenheter under uthyrning i Hacienda del Señorio de Cifuentes i Benahavis.
BOHO Club
Boho Club är Quartiers’ rörelsedrivande bolag för hotell- och restaurangprojekt i området The Golden Mile i Marbella
Snabbfakta om bolaget
- Bolaget grundades i maj 2018.
- Quartiers Properties ägarandel uppgår till 80%. Resterande 20% ägs av Raouf Amer Lotfi.
- Verkställande direktör: Raouf Amer Lotfi.
- Bolagets verksamhet utgörs av hotell och restaurangdrift.
- Bolaget innehar ett hyresavtal med Quartiers dotterbolag CFS Marbella Hotel Property SL av- seende drift av del av fastighetskomplexet Centro Forestal Sueco.
- Bolaget har per årsredovisningens avgivande fyra anställda medarbetare.
- Hemsida: www.bohoclub.com
Bolagsbeskrivning
Boho Club är Quartiers driftbolag för hotell och restau- rangprojektet på Golden Mile i Marbella där Quartiers för närvarande utvecklar del av fastigheten Centro Forestal Sueco. Bolaget grundades 2018 och ägs till 20% av Raouf Amer Lotfi med bred erfarenhet inom hotell- och restaurang. Samtliga nyckelpersoner har anställts i bolaget. Dessa inkluderar bland annat Marie Rodoni med tidigare erfarenhet som hotellchef på Columbus Hotel i Monaco och som hotelldirektör på Elite Palace Hotel i Stockholm, samt Michelin stjärnkocken Diego del Rio.
Renovering av hotellet och de två restaurangerna pågår med beräknat öppningsdatum under 2019.
Bakgrund till Quartiers ägande
Ägandeskapt i Boho Club utgör en del av bolagets affärssegment fastighetsförädling. Den aktuella fastigheten där bolaget utvecklas är speciell utifrån ett planeringsperspektiv eftersom en ny detaljplan väntas i Marbella inom en treårsperiod. I samband med den nya detaljplanen bedöms det finnas goda möjligheter för Quartiers att återfå samma byggrätter som i detaljplanen 2010 som tidigare revs upp. Genom att inneha en kontrollpost i driftbolaget har Quartiers en större kontroll över projektet vilket ökar flexibiliteten som fastighetsägare att fullt ut tillvarata värdepotentialen i fastigheten på kort och lång sikt. Samtidigt har driftbolaget genom det aktuella partnerskapet och den breda erfarenheten hos nyckelpersoner erforderlig erfarenhet för att möta kraven på ett exklusivt femstjärnigt designhotell.
Marknad och konkurrens
Hotellmarknaden i Marbella är högst internationell där internationella gäster står för mer än 80 procent av gästnätterna. Marbella är, jämfört med andra Europeiska destinationer, särskilt inriktat på lyxsegmentet och rankas som nummer två i Spanien avseende försäljning av exklusiva produkter och tjänster, med cirka en tredjedel av den totala försäljningen i Spanien. På gångavstånd från det planerade hotellet ligger Puerto Banús som har en av världens högsta koncentration av lyxvarumärkesbutiker per kvadratmeter.
Digitaliseringen har gjort att den köpstarka internationella konsumenten har fått ökad flexibilitet avseende resande vilket bidragit positivt till att minska säsongsvariationerna inom det högre segmentet i Marbella. Det syns inte minst i att majoriteten av samtliga lyxhotell i Marbella håller öppet året runt, samt genom att etablerade varumärken såsom W Hotel, Club Med och Four Seasons arbetar med omfattande hotellprojekt som kommer att öppna inom de närmsta åren.
På restaurangmarknaden växer liksom inom hotellsegmentet marknaden för restauranger i toppsegmentet.
Kundgruppen i detta segment efterfrågar ofta en unik och speciell upplevelse när de väljer restaurang i tillägg till kvalitativ mat och dryck.
Utbudet av nya och etablerade lyxvarumärken inom hotell- och restaurang bedöms både öka konkurrensen för Boho Club men samtidigt också öka efterfrågan på den produkt som utvecklas på fastigheten. Det beror främst på den positiva effekt som dessa etableringar har på Marbellas varumärke som turistdestination vilket i sin tur bedöms öka resandet till regionen.
Styrelse och ledning
STYRELSE
STYRELSEORDFÖRANDE SEDAN 2015
Jörgen Cederholm (1961)
Jörgen har över 25 års erfarenhet från affärsutveckling i medelstora och stora bolag. Jörgen har arbetat som global informationssäkerhetschef på IKEA samt ansvarat för ledarskaps- och organisationsmodeller. 1987 grundade Jörgen tillsammans med en kollega IT-bolaget Factum AB, med en årsomsättning om cirka 150 MSEK och 70 anställda. Factum AB kom senare att förvärvas av det då börsnoterade företaget Martinsson Informationssystem AB.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Ordförande och indirekt eller direkt ägare i Strandängen Bostäder i Bunkeflostrand AB samt Efficax Förvaltning AB, styrelseledamot och indirekt eller direkt ägare i Portvakten Industrifastigheter Holding AB samt dotterbolag, Fastighets Aktiebolag Bränneröd, Lundagård Fastighetsutveckling AB, Linnéstaden Förvaltning AB, Linnéstaden Affärsutveckling AB, Strandängarna Förvaltning i Skåne AB och Continium AB samt styrelseledamot i Capitator AB och ägare i Rocet AB
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Jörgen har en Executive MBA från Ekonomihögskolan vid Lunds Universitet.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
4 859 979 stamaktier, 158 941 preferensaktier i Bolaget via Fastighets Aktiebolag Bränneröd, Rocet AB, Linnéstaden Förvaltning AB samt Linnéstaden Affärsutveckling AB .
Jörgen innehar därtill direkt via privat innehav 11 600 stamaktier i Bolaget.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Nej
STYRELSEORDFÖRANDE SEDAN 2015
Jörgen Cederholm (1961)
Jörgen har över 25 års erfarenhet från affärsutveckling i medelstora och stora bolag. Jörgen har arbetat som global informationssäkerhetschef på IKEA samt ansvarat för ledarskaps- och organisationsmodeller. 1987 grundade Jörgen tillsammans med en kollega IT-bolaget Factum AB, med en årsomsättning om cirka 150 MSEK och 70 anställda. Factum AB kom senare att förvärvas av det då börsnoterade företaget Martinsson Informationssystem AB.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Ordförande och indirekt eller direkt ägare i Strandängen Bostäder i Bunkeflostrand AB samt Efficax Förvaltning AB, styrelseledamot och indirekt eller direkt ägare i Portvakten Industrifastigheter Holding AB samt dotterbolag, Fastighets Aktiebolag Bränneröd, Lundagård Fastighetsutveckling AB, Linnéstaden Förvaltning AB, Linnéstaden Affärsutveckling AB, Strandängarna Förvaltning i Skåne AB och Continium AB samt styrelseledamot i Capitator AB och ägare i Rocet AB
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Jörgen har en Executive MBA från Ekonomihögskolan vid Lunds Universitet.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
4 859 979 stamaktier, 158 941 preferensaktier i Bolaget via Fastighets Aktiebolag Bränneröd, Rocet AB, Linnéstaden Förvaltning AB samt Linnéstaden Affärsutveckling AB .
Jörgen innehar därtill direkt via privat innehav 11 600 stamaktier i Bolaget.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Nej
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2017
Jimmie Hall (1974)
Jimmie har en bakgrund inom fastighetsbranschen där han tidigare har varit rådgivare samt delägare på fastighetskonsulterna Jones Lang LaSalle, Nordier Property Advisors och Treal Fastighetsutveckling AB. Jimmie är idag verksam som fastighetskonsult genom det egenägda bolaget Realist Fastighetsutveckling. Realist Fastighetsutveckling hjälper några av Sveriges största fastighetsägare i att arbeta strategiskt med konceptutveckling samt profilerings- och uthyrningsfrågor.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Styrelseledamot och ägare till JIHA AB och Wallery AB.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Jimmie är diplomerad fastighetsförvaltare.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
1 000 stamaktier via bolag.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Ja
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2017
Jimmie Hall (1974)
Jimmie har en bakgrund inom fastighetsbranschen där han tidigare har varit rådgivare samt delägare på fastighetskonsulterna Jones Lang LaSalle, Nordier Property Advisors och Treal Fastighetsutveckling AB. Jimmie är idag verksam som fastighetskonsult genom det egenägda bolaget Realist Fastighetsutveckling. Realist Fastighetsutveckling hjälper några av Sveriges största fastighetsägare i att arbeta strategiskt med konceptutveckling samt profilerings- och uthyrningsfrågor.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Styrelseledamot och ägare till JIHA AB och Wallery AB.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Jimmie är diplomerad fastighetsförvaltare.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
1 000 stamaktier via bolag.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Ja
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2019
Andreas Bonnier (1972)
Andreas är grundare till Quartiers Properties och är en serieentreprenör som har tillbringat merparten av sin karriär med att bygga och växa bolag i internationella miljöer. Andreas har mång- årig erfarenhet av fastighetsutveckling i Schweiz och Frankrike där han varit bosatt i 37 år.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Andreas är verksam som styrelseledamot i flertalet andra tillväxtföretag, bl.a. Nowonomics AB, samt styrelseledamot i Bonniers Familjestiftelse. Tidigare har Andreas varit verksam som styrelseledamot i bl.a. Aitellu Technologies AB och Tra- devenue AB. Andreas har tidigare varit styrelseledamot i Quartiers Properties, under åren 2014 samt 2015-2017.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Bachelor of Business Administration-examen samt examina i internationella affärer och marknadsföring från Schiller International University i Paris.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
10,097,340 stamaktier och 50,000 preferensaktier i Bolaget via Egonomics AB. Andreas innehar därtill direkt via privat innehav 82,440 stamaktier i Bolaget.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Nej
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2019
Andreas Bonnier (1972)
Andreas är grundare till Quartiers Properties och är en serieentreprenör som har tillbringat merparten av sin karriär med att bygga och växa bolag i internationella miljöer. Andreas har mång- årig erfarenhet av fastighetsutveckling i Schweiz och Frankrike där han varit bosatt i 37 år.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Andreas är verksam som styrelseledamot i flertalet andra tillväxtföretag, bl.a. Nowonomics AB, samt styrelseledamot i Bonniers Familjestiftelse. Tidigare har Andreas varit verksam som styrelseledamot i bl.a. Aitellu Technologies AB och Tra- devenue AB. Andreas har tidigare varit styrelseledamot i Quartiers Properties, under åren 2014 samt 2015-2017.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Bachelor of Business Administration-examen samt examina i internationella affärer och marknadsföring från Schiller International University i Paris.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
10,097,340 stamaktier och 50,000 preferensaktier i Bolaget via Egonomics AB. Andreas innehar därtill direkt via privat innehav 82,440 stamaktier i Bolaget.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Nej
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2017
Sten Andersen (1965)
Sten är sedan 2014 marknadschef på ATG (AB Trav och Galopp). Sten är övergripande ansvarig för ATG:s positionering, manifest och kundupplevelse samt för event och kommersiella kommunikativa aktiviteter. Sten har tidigare varit marknadschef på OBH Nordica. Under 12 år var Sten VD för flera byråer inom internationella kommunikationskoncerner, senast kommunikationsbyrån INGO, idag rankad som en av världens främsta, som Sten var med och grundade genom sammanslagningen av Grey Stockholm och Ogilvy Stockholm.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Styrelseledamot i Kanal 75 AB och Nowonomics AB.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Sten har en civilekonomexamen från Lunds Universitet.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
75 900 stamaktier och 2 395 preferensaktier.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Ja
STYRELSELEDAMOT SEDAN 2017
Sten Andersen (1965)
Sten är sedan 2014 marknadschef på ATG (AB Trav och Galopp). Sten är övergripande ansvarig för ATG:s positionering, manifest och kundupplevelse samt för event och kommersiella kommunikativa aktiviteter. Sten har tidigare varit marknadschef på OBH Nordica. Under 12 år var Sten VD för flera byråer inom internationella kommunikationskoncerner, senast kommunikationsbyrån INGO, idag rankad som en av världens främsta, som Sten var med och grundade genom sammanslagningen av Grey Stockholm och Ogilvy Stockholm.
ÖVRIGA STYRELSEUPPDRAG (I URVAL):
Styrelseledamot i Kanal 75 AB och Nowonomics AB.
HUVUDSAKLIG UTBILDNING:
Sten har en civilekonomexamen från Lunds Universitet.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
75 900 stamaktier och 2 395 preferensaktier.
OBEROENDE I FÖRHÅLLANDE TILL:
Bolaget och bolagsledningen: Ja
Större aktieägare: Ja
LEDNING
VD
Marcus Johansson Prakt (1990)
MARCUS JOHANSSON PRAKT blev verkställande direktör 2018. Marcus var sedan 2017 CFO för bolaget. Hans huvuduppgifter inkluderar att leda utvecklingen av företagets kort- och långsiktiga strategi och skapa och implementera företagets vision och uppdrag. Han har inga uppdrag utanför Quartiers och anställdes av företaget år 2016.
Marcus har en masterexamen i finans från Handelshögskolan i Göteborg med del av utbildningen genomförd på ESSEC Business School i Paris och HEC i Montreal. Marcus har tidigare arbetat som hotell- och fastighetskonsult på Annordia, samt med Corporate Finance på Mangold.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
200 000 stamaktier och 6 790 Preferensaktier.
VD
Marcus Johansson Prakt (1990)
MARCUS JOHANSSON PRAKT blev verkställande direktör 2018. Marcus var sedan 2017 CFO för bolaget. Hans huvuduppgifter inkluderar att leda utvecklingen av företagets kort- och långsiktiga strategi och skapa och implementera företagets vision och uppdrag. Han har inga uppdrag utanför Quartiers och anställdes av företaget år 2016.
Marcus har en masterexamen i finans från Handelshögskolan i Göteborg med del av utbildningen genomförd på ESSEC Business School i Paris och HEC i Montreal. Marcus har tidigare arbetat som hotell- och fastighetskonsult på Annordia, samt med Corporate Finance på Mangold.
INNEHAV AV AKTIER I BOLAGET:
200 000 stamaktier och 6 790 Preferensaktier.
CFO
Maria Cepero (1973)
MARIA CEPERO blev CFO under 2019 och har huvudansvaret för planering, genomförande, hantering och drift av all finansverksamhet, inklusive affärsplanering, budgetering, prognoser och förhandlingar. Hon har inga uppdrag utanför Quartiers.
Maria har över 20 års erfarenhet av skatt, juridiska och finansiella frågor samt har bland annat arbetat som konsult för företag som Accenture och Symantec. Maria är civilekonom, registrerad vid Malaga Economists Association med en examen i Business & Economic Science vid University of Granada i Spanien. Hon har även studerat vid University of Limerick, samt Dublin Institute of Technology i Irland.
Inga aktier i bolaget
CFO
Maria Cepero (1973)
MARIA CEPERO blev CFO under 2019 och har huvudansvaret för planering, genomförande, hantering och drift av all finansverksamhet, inklusive affärsplanering, budgetering, prognoser och förhandlingar. Hon har inga uppdrag utanför Quartiers.
Maria har över 20 års erfarenhet av skatt, juridiska och finansiella frågor samt har bland annat arbetat som konsult för företag som Accenture och Symantec. Maria är civilekonom, registrerad vid Malaga Economists Association med en examen i Business & Economic Science vid University of Granada i Spanien. Hon har även studerat vid University of Limerick, samt Dublin Institute of Technology i Irland.
Inga aktier i bolaget
FASTIGHETSCHEF
Lars Åke Olofsson (1956)
LARS ÅKE OLOFSSON blev fastighetschef under 2019 och hans huvuduppgifter är att utforma och genomföra Quartiers Properties affärsverksamhet samt övervaka den dagliga versksamheten. Han har inga uppdrag utanför Quartiers.
Lars Åke är sedan 1989 bosatt i Benahavis och är Quartiers fastighetschef. Lars Åke var tidigare politiker med ansvar för stadsplanering och infrastruktur i Benahavis kommun. Han har mångårig erfarenhet från chefspositioner från bland annat Skanska, Tailor Woodrow de España, och Tailor Wimpey.
Inga aktier i bolaget
FASTIGHETSCHEF
Lars Åke Olofsson (1956)
LARS ÅKE OLOFSSON blev fastighetschef under 2019 och hans huvuduppgifter är att utforma och genomföra Quartiers Properties affärsverksamhet samt övervaka den dagliga versksamheten. Han har inga uppdrag utanför Quartiers.
Lars Åke är sedan 1989 bosatt i Benahavis och är Quartiers fastighetschef. Lars Åke var tidigare politiker med ansvar för stadsplanering och infrastruktur i Benahavis kommun. Han har mångårig erfarenhet från chefspositioner från bland annat Skanska, Tailor Woodrow de España, och Tailor Wimpey.
Inga aktier i bolaget
FÖRVALTNINGSCHEF
Henric Persson (1988)
HENRIC PERSSON blev servicedirektör 2019 och ansvarar för att identifiera och utveckla process- och prestandaförbättringar för serviceteamet. Han är även ansvarig för att skapa förbättringar i hantering av, och upplevelsen för kunder och gäster. Han har inga uppdrag utanför Quartiers.
Henric har haft ledande positioner inom hotell och restaurang i Sverige och internationellt, bland annat som hotellchef på Falkenberg Strandbad som fick priset som det bästa Luxury Spa Resort i Europa 2017 av Worlds Spa Awards under hans ledning. Han har även arbetat på The Little Nell, ett hotell i Aspen med 5 stjärnor/5 diamanter.
Han har en kandidatexamen i Hospitality Management från Endicott College, Beverly, MA, ett Swiss Hotel Diplome och Associate of Business Administration, Food and Beverage Operations från Les Hotel Management School i Bluche, Schweiz.
Inga aktier i bolaget
FÖRVALTNINGSCHEF
Henric Persson (1988)
HENRIC PERSSON blev servicedirektör 2019 och ansvarar för att identifiera och utveckla process- och prestandaförbättringar för serviceteamet. Han är även ansvarig för att skapa förbättringar i hantering av, och upplevelsen för kunder och gäster. Han har inga uppdrag utanför Quartiers.
Henric har haft ledande positioner inom hotell och restaurang i Sverige och internationellt, bland annat som hotellchef på Falkenberg Strandbad som fick priset som det bästa Luxury Spa Resort i Europa 2017 av Worlds Spa Awards under hans ledning. Han har även arbetat på The Little Nell, ett hotell i Aspen med 5 stjärnor/5 diamanter.
Han har en kandidatexamen i Hospitality Management från Endicott College, Beverly, MA, ett Swiss Hotel Diplome och Associate of Business Administration, Food and Beverage Operations från Les Hotel Management School i Bluche, Schweiz.
Inga aktier i bolaget
INVESTERINGSANSVARIG SPANIEN
Antonio Díaz-Barceló (1965)
ANTONIO DÍAZ-BARCELÓ blev chef för investerarrelationer 2019 och hans huvuduppgifter är att tillhandahålla företags- och marknadsinformation till befintliga och potentiella investerare, vilket möjliggör effektiv tvåvägskommunikation mellan ett företag, den finansiella gemenskapen och andra valkretsar. Han är också partner med ett Madridbaserat företagskontor, ONEtoONE Corporate Finance.
Antonio har över 25 års erfarenhet från finansbranschen i Spanien och har förvaltat fastighetsinvesteringar för över 20 miljarder euro. Han har arbetat för Deloitte, ABN AMRO i Madrid och London, och hos BBVA som analytiker och revisor. Han har även tjänstgjort som bankdirektör i Sareb, arbetat med företagsutveckling och strategi hos Acciona och Quabit Inmobiliaria och som styrelseledamot i Bestinver SASVB, Marina Port Forum och Rayet Geriatricos samt som ordförande i Georgetown Club of Spain. Antonio har en ingenjörsexamen från Universidad Politécnica de Madrid, en kandidatexamen i företagsekonomi från UNED, en Master i Business Administration från Georgetown University och Cum Laude Ph.D. från Universidad Politecnica de Madrid.
Inga aktier i bolaget
INVESTERINGSANSVARIG SPANIEN
Antonio Díaz-Barceló (1965)
ANTONIO DÍAZ-BARCELÓ blev chef för investerarrelationer 2019 och hans huvuduppgifter är att tillhandahålla företags- och marknadsinformation till befintliga och potentiella investerare, vilket möjliggör effektiv tvåvägskommunikation mellan ett företag, den finansiella gemenskapen och andra valkretsar. Han är också partner med ett Madridbaserat företagskontor, ONEtoONE Corporate Finance.
Antonio har över 25 års erfarenhet från finansbranschen i Spanien och har förvaltat fastighetsinvesteringar för över 20 miljarder euro. Han har arbetat för Deloitte, ABN AMRO i Madrid och London, och hos BBVA som analytiker och revisor. Han har även tjänstgjort som bankdirektör i Sareb, arbetat med företagsutveckling och strategi hos Acciona och Quabit Inmobiliaria och som styrelseledamot i Bestinver SASVB, Marina Port Forum och Rayet Geriatricos samt som ordförande i Georgetown Club of Spain. Antonio har en ingenjörsexamen från Universidad Politécnica de Madrid, en kandidatexamen i företagsekonomi från UNED, en Master i Business Administration från Georgetown University och Cum Laude Ph.D. från Universidad Politecnica de Madrid.
Inga aktier i bolaget
REVISOR
Henrik Boman
Öhrlings PriceWaterhouseCoopers AB. Huvudansvarig Revisor i Quartiers Properties sedan 2015.
VALBEREDNING
Valberedningen för årsstämman 2019 består av Andreas Bonnier (aktieägare i Egonomics AB), Jörgen Cederholm (aktieägare för Fastighets Aktiebolag Bränneröd) och Mats Lundberg (som representant för Fastighets Aktiebolag Bränneröd och Mats Invest AB). Andreas Bonnier är ordförande i valberedningen.