Vår verksamhet inom Fastighetesutveckling
Quartiers verksamhet omfattar utveckling, försäljning och förvaltning av fastigheter. I fastighetsutvecklingssegmentet görs detta genom att utveckla noggrant utformade koncept för villor och lägenheter, vilka sedan marknadsförs och säljs.
Quartiers fortsätter att se goda möjligheter att förvärva projekt till attraktiva priser på sin marknad. Att Quartiers är en fastighetsutvecklare som är noterad på Nasdaq First North Growth Market är en viktig konkurrensfördel, vilket underlättar en snabbare tillväxt i jämförelse med konkurrerande fastighetsbolag på Costa del Sol. Denna länk till den nordiska kapitalmarknaden innebär ett alternativ att införskaffa kapital på ett sätt som andra lokala utvecklare inte kan.
LÄGENHETER
22 BY QUARTIERS
Snabbfakta om fastigheten
- Status: Slutsålt (villkorat tillträde)
- Kommun: Benahavis.
- Antal lägenheter i projekt: 22 stycken.
- Antal sålda lägenheter: 22 stycken.
- Exklusiv agent: Quartiers Estates.
- Mer info: www.quartiersestates.com
Projektbeskrivning
Projektet 22byQuartiers är slutsålt och de sista lägenheterna väntas tillträdas under december 2019. Projektet har sålts exklusivt av Quartiers delägda dotterbolag Quartiers Estates med kontor i Puerto Banús. Fas 1 av projektet bestående av tio stycken lägenheter levererades till köparna under september 2018 och tillträde av fas 2 har skett löpande sedan juni 2019.
Lägenheterna tillhör lägenhetskomplexet Hacienda del Senorio de Cifuentes och köparna får således tillgång till komplexets fulla serviceutbud inklusive poolrestaurang och uppvärmd pool. Flertalet av köparna i projekt 22byQuartiers har valt att ansluta sig till Quartiers conciergeprogram innebärande hjälp med allt ifrån kontakt med myndigheter till hjälp med uthyrning.
22 BY QUARTIERS (UTSÅLT)
Quartiers verksamhet omfattar utveckling, försäljning och förvaltning av fastigheter. Quartiers slutför för närvarande försäljning av 22byQuartiers-projektet i Hacienda del Señorío de Cifuentes i Benahavis.
22 BY QUARTIERS
Snabbfakta om fastigheten
- Status: Slutsålt (villkorat tillträde)
- Kommun: Benahavis.
- Antal lägenheter i projekt: 22 stycken.
- Antal sålda lägenheter: 22 stycken.
- Exklusiv agent: Quartiers Estates.
- Mer info: www.quartiersestates.com
Projektbeskrivning
Projektet 22byQuartiers är slutsålt och de sista lägenheterna väntas tillträdas under december 2019. Projektet har sålts exklusivt av Quartiers delägda dotterbolag Quartiers Estates med kontor i Puerto Banús. Fas 1 av projektet bestående av tio stycken lägenheter levererades till köparna under september 2018 och tillträde av fas 2 har skett löpande sedan juni 2019.
Lägenheterna tillhör lägenhetskomplexet Hacienda del Senorio de Cifuentes och köparna får således tillgång till komplexets fulla serviceutbud inklusive poolrestaurang och uppvärmd pool. Flertalet av köparna i projekt 22byQuartiers har valt att ansluta sig till Quartiers conciergeprogram innebärande hjälp med allt ifrån kontakt med myndigheter till hjälp med uthyrning.
Ocean View
Snabbfakta om fastigheten
- Status: Under utveckling.
- Kommun: Benahavis.
- Byggbar yta: 8 064 kvadratmeter.
- Antal enheter: 60 som ska säljas.
- Förvärvspris: 2 953 TEUR.
- Värdering: 7 500 TEUR.
- Tillträdd och fullt betald.
Projektbeskrivning
Under 2018 har det skett stora framsteg avseende projekt Ocean View. Lägenheterna som ska utvecklas kommer att ingå i samma samfällighetsförening som 22byQuartiers och bolagets lägenhetshotell i Benahavis. I denna förening finns det även andra privata ägare vars godkännande krävdes för att få göra förändringar i projektets design och utformning. Detta godkännande erhölls framgångsrikt på en extra föreningsstämma i december 2018.
Sedan detta godkännande erhölls har bolaget arbetat intensivt tillsammans med den Stockholmsbaserade konceptutvecklaren Whyte&Lilja för att ta fram ett skandinaviskt koncept för projektet, vilket attraherar en bred målgrupp av köpare i regionen. Samarbetet syftar till att skapa en exklusiv lägenhetsprodukt som särskiljer sig från andra projekt i regionen genom exklusiv design och hög kvalitet.
OCEAN VIEW
Ocean View-projekten omfattar 60 bostadsrätter. Ett antal förändringar genomförs för närvarande av planeringsarbetet, vilket kommer bidra till högre försäljningsvärden jämfört med det ursprungliga projektet.
Ocean View
Snabbfakta om fastigheten
- Status: Under utveckling.
- Kommun: Benahavis.
- Byggbar yta: 8 064 kvadratmeter.
- Antal enheter: 60 som ska säljas.
- Förvärvspris: 2 953 TEUR.
- Värdering: 7 500 TEUR.
- Tillträdd och fullt betald.
Projektbeskrivning
Under 2018 har det skett stora framsteg avseende projekt Ocean View. Lägenheterna som ska utvecklas kommer att ingå i samma samfällighetsförening som 22byQuartiers och bolagets lägenhetshotell i Benahavis. I denna förening finns det även andra privata ägare vars godkännande krävdes för att få göra förändringar i projektets design och utformning. Detta godkännande erhölls framgångsrikt på en extra föreningsstämma i december 2018.
Sedan detta godkännande erhölls har bolaget arbetat intensivt tillsammans med den Stockholmsbaserade konceptutvecklaren Whyte&Lilja för att ta fram ett skandinaviskt koncept för projektet, vilket attraherar en bred målgrupp av köpare i regionen. Samarbetet syftar till att skapa en exklusiv lägenhetsprodukt som särskiljer sig från andra projekt i regionen genom exklusiv design och hög kvalitet.
VILLOR
Amapura
Snabbfakta om fastigheten
- Projekttyp: Enfamiljsvilla, nyckelfärdigt projekt.
- Kommun: Marbella.
- Tomt: 831 kvm, förvärvad med lagfart.
- Byggvolym: 365 kvadratmeter.
- Antal enheter: 1.
- Förvärvspris (tomt plus projekt): 550 TEUR.
- Est. försäljningspris: 1 800 TEUR.
- Tomt tillträdd och fullt betald.
Fastighetsbeskrivning
Med utsikt över medelhavet och Marbella stad i populära Nueva Andalucia utvecklar Quartiers Properties en nyck- elfärdig villa som kommer att sälja och marknadsföras av Quartiers Estates.
Bolaget har erhållit bygglicens och byggnation av villan har påbörjats. Villan bedöms stå färdig sommaren 2020. Villans interiör har designats av den svenske inrednings- arkitekten Djon Clausen.
AMAPURA
Belägen i det populära området Nueva Andalucia, erbjuder villan Ampura utsikt över både medelhavet och Marbella stad.
Amapura
Snabbfakta om fastigheten
- Projekttyp: Enfamiljsvilla, nyckelfärdigt projekt.
- Kommun: Marbella.
- Tomt: 831 kvm, förvärvad med lagfart.
- Byggvolym: 365 kvadratmeter.
- Antal enheter: 1.
- Förvärvspris (tomt plus projekt): 550 TEUR.
- Est. försäljningspris: 1 800 TEUR.
- Tomt tillträdd och fullt betald.
Fastighetsbeskrivning
Med utsikt över medelhavet och Marbella stad i populära Nueva Andalucia utvecklar Quartiers Properties en nyck- elfärdig villa som kommer att sälja och marknadsföras av Quartiers Estates.
Bolaget har erhållit bygglicens och byggnation av villan har påbörjats. Villan bedöms stå färdig sommaren 2020. Villans interiör har designats av den svenske inrednings- arkitekten Djon Clausen.
Los Flamingos Villas
Snabbfakta om fastigheten
- Projekttyp: Två stycken fristående villor.
- Kommun: Benahavis.
- Tomt: 2 950 kvm.
- Byggvolym: 1 255 kvadratmeter.
- Antal enheter: 1.
- Förvärvspris: 1 600 TEUR.
- Est. försäljningspris: 5 000 TEUR.
- Förvärvad genom bolag och fullt betald.
Projektbeskrivning
Dessa två villor ligger i det attraktiva villaområdet Los Flamingos i Benahavis kommun, ett stenkast från Villa Padierna Hotel med fem stjärnor och två stycken 18-håls golfbanor. Båda villorna har havs- och golfutsikt och kommer att utformas med en kombination av klassisk Andalusisk stil och modern lyx.
Villorna kommer att marknadsföras och säljas av Quartiers Estates. Total byggyta för de båda villorna uppgår till 1 255 kvadratmeter, samt ytterligare 400 kvadratmeter terrass och 1 600 kvadratmeter trädgård.
LOS FLAMINGOS VILLAS
Två villor som ligger i det attraktiva villaområdet Los Flamingos i Benahavís kommun, ett stenkast från det femstjärniga Villa Padierna Hotel med två 18-håls golfbanor.
Los Flamingos Villas
Snabbfakta om fastigheten
- Projekttyp: Två stycken fristående villor.
- Kommun: Benahavis.
- Tomt: 2 950 kvm.
- Byggvolym: 1 255 kvadratmeter.
- Antal enheter: 1.
- Förvärvspris: 1 600 TEUR.
- Est. försäljningspris: 5 000 TEUR.
- Förvärvad genom bolag och fullt betald.
Projektbeskrivning
Dessa två villor ligger i det attraktiva villaområdet Los Flamingos i Benahavis kommun, ett stenkast från Villa Padierna Hotel med fem stjärnor och två stycken 18-håls golfbanor. Båda villorna har havs- och golfutsikt och kommer att utformas med en kombination av klassisk Andalusisk stil och modern lyx.
Villorna kommer att marknadsföras och säljas av Quartiers Estates. Total byggyta för de båda villorna uppgår till 1 255 kvadratmeter, samt ytterligare 400 kvadratmeter terrass och 1 600 kvadratmeter trädgård.
FORESTAL RESIDENTIAL
Forestal Residential
Snabbfakta om fastigheten
- Status: Arbete med planändring pågår.
- Kommun: Marbella.
- Byggbar yta: Inväntar ny detaljplan.
- Bebyggd yta: 2 329 kvadratmeter.
- Markyta: 13 730 kvadratmeter.
- Förvärvspris: 4 195 TEUR.
- Värdering: 6 300 TEUR.
- Tillträdd och fullt betald.
Fastighetsbeskrivning
Granne med Boho Club och mindre än två minuters pro- mendavstånd från stranden i Marbella ligger denna fastighet om 13 730 kvadratmeter. Quartiers planerar att utveckla tomten till en exklusiv gated community med villor och/eller lägenheter. Det nya bostadskomplexet kommer kunna dra nytta av samtliga servicar som Boho Club kommer att erbjuda och därmed skapas tydliga synergier mellan de båda projekten. För Quartiers del bedöms denna unika egenskap i projektet leda till ett högre försäljningspris per kvadratmeter jämfört med andra projekt i likvärdiga lägen. För att kunna utveckla fastigheten krävs ett särskilt godkännande avseende planändring från Marbella kommun eller färdigställande av den nya detaljplanen. Arbetet med den nya detaljplanen pågår och beslut om en ny detaljplan i Marbella väntas om cirka tre år. CFS Residential bedöms således kunna utvecklas efter det att projekt Ocean View har lanserats och sålts.
FORESTAL RESIDENTIAL
Bredvid hotellprojektet Boho Club, på Marbellas golden mile, ligger tomten Forestal Residential med 13.730 kvadratmeter land, mindre än två minuters promenad från stranden i Marbella. Quartiers planerar att utveckla denna tomt till ett exklusivt gated community med villor och / eller lägenheter. Det nya bostadskomplexet kommer att kunna dra nytta av alla de tjänster Boho Club erbjuder, vilket skapar tydliga synergier mellan båda projekten.
Forestal Residential
Snabbfakta om fastigheten
- Status: Arbete med planändring pågår.
- Kommun: Marbella.
- Byggbar yta: Inväntar ny detaljplan.
- Bebyggd yta: 2 329 kvadratmeter.
- Markyta: 13 730 kvadratmeter.
- Förvärvspris: 4 195 TEUR.
- Värdering: 6 300 TEUR.
- Tillträdd och fullt betald.
Fastighetsbeskrivning
Granne med Boho Club och mindre än två minuters pro- mendavstånd från stranden i Marbella ligger denna fastighet om 13 730 kvadratmeter. Quartiers planerar att utveckla tomten till en exklusiv gated community med villor och/eller lägenheter. Det nya bostadskomplexet kommer kunna dra nytta av samtliga servicar som Boho Club kommer att erbjuda och därmed skapas tydliga synergier mellan de båda projekten. För Quartiers del bedöms denna unika egenskap i projektet leda till ett högre försäljningspris per kvadratmeter jämfört med andra projekt i likvärdiga lägen. För att kunna utveckla fastigheten krävs ett särskilt godkännande avseende planändring från Marbella kommun eller färdigställande av den nya detaljplanen. Arbetet med den nya detaljplanen pågår och beslut om en ny detaljplan i Marbella väntas om cirka tre år. CFS Residential bedöms således kunna utvecklas efter det att projekt Ocean View har lanserats och sålts.